Konya İl, Karapınar İlçe, 338 Ada, 54 Parsel, APAK Mahalle/Köy, 20 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın da bulunduğu bina Konya ili, Karapınar İlçesi, Apak Mahallesinde 338 Ada 1 Parselde, konumlu 1307,09 m² arsa üzerine 3/B yapı sınıfında, bitişik nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında tek kütle olarak inşa edilmiştir. Bina bodrum + zemin + 3 normal kat olmak üzere toplamda 5 kattan oluşmakta olup binanın zemin katında 16 adet dükkân ve bina girişi, diğer tüm normal katlarında 5?er adet mesken olmak üzere binada toplam 31 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden ve güneydoğu cephesinden sağlanmaktadır. Binanın girişinde demir doğrama kapıve binaya ait asansör bulunmaktadır. Kıymet takdiri yapılacak taşınmaz binanın 1. normal katında yer alan 20 bağımsız bölüm nolu kuzeybatı, güneydoğu cepheli ve bina girişine göre sağ cephede konumlu olan dairedir. Projesinde yapılan tespite göre havalandırma , merdiven ve asansör boşlukları hariçbrüt 154,14 m²kullanım alanına sahip olan konut, 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc-lavabo,holve 2 adet balkondan oluşmaktadır.Meskenin balkonları alüminyum korkulukla çevrili açık balkondur.Meskenin giriş kapısı çelik kapı , iç kapıları ahşap doğrama , wc ve balkon kapıları ile pencereleri plastik doğrama ile yapılmıştır.Antre , mutfak , banyo, lavabo ,wc ve balkon bölümlerinin zemini seramik kaplı , diğer bölümlerin zemini ahşap parkedir.Lavabo ,banyo ve wc bölümlerinin duvarları fayans ile kaplıdır. Diğer bölümlerin duvarları plastik boyalıdır.Mesken içerisindeki bölümlerin tavanları plastik boya ile boyanmıştır. Oda, antre ve mutfak bölümlerinde sabit dolaplar vardır. Isıtma sistemi merkezi kalorifer sisteminden doğal gaz sistemine dönüşüm yapılmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu bölgede, keşif tarihinde kat karşılığı inşaat yapma arsaya karşılık ortalama % 40 oranında olarak tespit edilmiştir. Ortalama olarak arsa payı mülk değerinin % 40 oranında alınacaktır. Bu yüzde oranı dairenin bedelini tespitte arsa payı olarak kullanılacaktır. Kıymet takdiri yapılacak mesken, merdiven, havalandırma veasansör boşluğu dahil brüt ~166,85m² alanlıdır.Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı bölge Karapınar İlçesi?nin merkezi bölgeleri arasında yer almaktadır. Bölge 3-4 katlı yapılardan oluşan düzenli konut ve ticaret alanıdır. Orta gelir grubu tarafından rağbet gören bölgede, eğitim, altyapı ve sosyal tesisler mevcuttur. Bölge Karapınar Belediyesi sınırlarında olup yeterli altyapıya sahiptir. Taşınmazın yakın çevresinde;Karapınar Belediyesi ve kaymakamlık binaları, Sultan Selim Camii, Meke Anadolu Lisesi, Karapınar Ziraat Odası vb kamusal alanlar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım sorunu bulunmayıp, taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir.
Adresi :Konya İli, Karapınar İlçesi ,Apak Mahallesi,338 ada 54 parsel 1. Kat 20 numaralı bağımsız bölümde bulunan taşınmaz
Yüzölçümü : 1.307,09 m2
Muhammen bedeli: 302.415,63 TL olup
Karapınar Belediyesi Düğün Salonu - Fatih Mah. Zencefil Sok. No:19/A KARAPINAR / KONYA Adresinde : 28/07/2021 günü saat 12:20’de satışı yapılacaktır. Ayrıntılı bilgi için TIKLAYIN